حراج جدید در بورس کالا

مهدی مساحی از پذیرش روش حراج بورس کالا برای فروش املاک بانک ها از سوی بانک مرکزی خبر داد.

مهدی مساحی سرپرست مطالعات اقتصادی.سنجش ریسک بورس کالای ایران ضمن اشاره به موافقت بانک مرکزی.عرضه اموال مازاد بانک ها در بورس کالا گفت.

بانک ها در گذشته بر این باور بودند. که بانک مرکزی اعلام کرده تمام املاک مازاد. باید صرفا از طریق فرآیندهای اداری تشریفات مزایده سنتی به فروش برسد.

که طبق استعلام بورس کالا از بانک مرکزی مبنی بر اینکه آیا روش بورس کالا برای حراج املاک. معادل با مزایده مدنظر این بانک است یا خیر. بانک مرکزی طی نامه ای اعلام کرد. که این روش حراج بورس کالا معادل مزایده بانک مرکزی است.

همچنین در نامه های بانک مرکزی، دفتر ریاست جمهوری و پژوهشکده پولی و بانکی، هر یک فرآیندهای بورسی را شفاف تر از روش مزایده عادی معرفی کرده اند.

مهدی مساحی، سرپرست مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالای ایران در خصوص موافقت بانک مرکزی با عرضه املاک مازاد بانک ها در بورس کالا گفت. عرضه ای که از طرف بانک ها قرار است شکل بگیرد. عرضه در بازار فیزیکی بورس کالا است، عرضه املاک به این مفهوم است که بانک تمام ملک را عرضه می کند (بانک ها می توانند ملک هایی که سند آن ها به صورت غیر مشاع در اختیار بانک قرار دارد را عرضه کنند.)  خریدار طی یک فرآیند حراج برنده رقابت شده  ملک را خریداری می کند. پس از آن مبایعه نامه ای (که پیش نویس آن پیش از عرضه مورد تائید عرضه کننده بوده و به رؤیت متقاضی خرید نیز رسیده است) توسط طرفین امضا شده سپس مراحل انتقال سند تحویل ملک انجام می شود. این فرایند به صورت انتشار اوراق بهادار صورت نمی گیرد . و درست مشابه با حالتی است که برای انتقال املاک و سند در خارج از بورس شکل می گیرد و صرفا در قالب فرآیندهای بورسی رخ می دهد.

وی تأکید کرد. نباید فراموش کرد که عرضه قرار نیست به شکل انتشار اوراق شکل بگیرد، بورس کالا برای اوراق دو مدل دیگر در نظر دارد، عرضه اوراق سلف استاندارد مسکن که هنوز دستورالعمل آن در هیئت مدیره سازمان بورس تصویب نشده و پس از تصمیم گیری هیئت مدیره سازمان بورس، پیش فروش مسکن به صورت متری و اوراق قابل عرضه خواهد بود که جزئیات خود را دارد و روش دیگر نیز عرضه به صورت صندوق های سرمایه گذاری «ریت» یا املاک و مستغلات است که به صورت اوراق قابل عرضه است و مفهومی مشابه با فروش متری برای ساختمان ها و املاک تجاری اتفاق می افتد که هر نهادی بخواهد می تواند به عنوان آورده صندوق، املاک خود را به نام صندوق زده و معادل آن یونیت دریافت کند، سپس می تواند یونیت ها را نیز به صورت عمده یا خرد در بازار به فروش برساند.

ادامه مطلب: حراج بورس کالا